鸿寿坊项目是普陀区“城市更新”商办综合项目
鸿寿坊项目是普陀区“城市更新”商办综合项目，坐落于繁华的商业街长寿路7号及13号线双轨交汇处，距离静安寺及南京西路核心商务区仅2公里。项目总建筑面积约 85,000 平方米，包含2栋新建甲级办公楼(约48,000平方米)，和新旧建筑融合的新型街市商业(约15,000平方米)。
其中，甲级办公楼为瑞安办公旗下的高端办公产品“企业天地”系列，它将延续瑞安办公的服务理念，打造高端办公空间，建立办公社交平台，为客户的多元化需求提供办公解决方案。
2项目区位总平面图
成熟商圈
长寿商业商务区
项目所位于的长寿路商圈，为普陀区各个商务
板块中与浦西市中心区最为接近，且区域目前
配套建设最为综合与成熟的区域，也是具有发
展高端产业最具有潜力的区域。
北邻长寿路，东抵西康路，南面与新会路接壤。
项目位于普陀区长寿路板块，静安区延伸区域，与南京西路、火车站等成熟商务区相邻；
鸿寿坊地理位置特征
轨道交通便捷
核心商务区外延区域
上海内环周边
交通配置
紧邻7、13号线地铁站，便捷换乘地铁2、3、4以及14号线两站地铁即可抵达静安寺站
车程约 13 分钟可达上海火车站城际商务沟通无间
车程约 40 分钟可达虹桥机场
区位图
3鸿寿坊项目参数BUILDING
甲级办公GRADE AOFFICE
瑞安高端办公产品线，企业天地系列，
两栋塔楼设置独立大堂对标新天地，
办公与商业充分有机融合，形成 “普陀新天地 ”
两栋办公楼临近长寿路/西康路建设，
具备良好的昭示性/展示性可持续发展：
LEED GOLD 预认证
项目地址：上海市普陀区西康路1143号
建筑面积：88,000㎡
商业面积：15,000㎡
办公面积：48,000㎡
整栋面积：
东塔：35,000㎡（总高25层）
西塔：13,000㎡（总高11层）
整层面积：
东塔：1,500㎡ ~ 1,850㎡
西塔：1,200㎡ ~ 1,680㎡
分割面积：250㎡ ~ 1,850㎡ ~ 整栋
整层净高：2.9米
架空地板：120mm
电梯配置：
东塔：客梯8部、货梯1部
西塔：客梯3部、货梯1部
空调配置：
东塔：VAV空调
西塔：VRV空调
停车位：370个
物业费：
东塔：36元/㎡/月
西塔：25元/㎡/月
物业管理：丰城物业
竣工日期：2023年7月1日
大堂&电梯间
剖面图
东塔平面图(上)
标准层面积:1,783㎡
西塔平面图(下)
标准层面积:1,680㎡
